本报记者陆宇航

　　“保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。”在9月5日举行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长刘国强表示。

　　各家银行积极落实国家及金融管理部门要求，为房地产健康发展提供金融保障。“最近，在国家政策支持和各方面共同努力下，保交楼工作在有序推进，相关风险正在逐步得到有序化解。后续，工行将继续坚持‘房住不炒’定位，做好房地产金融服务。同时，按照国家政策和监管导向，积极配合地方政府做好‘保交楼、稳民生’工作，继续做好个人按揭客户金融服务，促进房地产市场平稳健康发展。”在中期业绩发布会上，工行副行长王景武表示。

　　从整体来看，上半年，银行业积极满足居民合理住房需求，支持优质房企融资需求，助力做好“保交楼、稳民生”相关工作，相关领域风险可控。后续，银行业将继续加大相关支持力度，更有前瞻性地做好风控工作，持续促进房地产业良性循环。

　　满足居民合理住房信贷需求

　　“受益于住房消费支持政策的优化，6月份，建行按揭贷款的受理量和投放量有明显回升，当月分别达到889亿元和899亿元，环比分别增长了54%和49%，日均受理量接近30亿元，达到了上半年的相对高点。”建行副行长李运表示。

　　支持居民的刚性和改善性住房需求，是金融助力稳定房地产市场的重要一环。银行业严格按照“房住不炒”的政策方针，在信贷投放上侧重满足住房合理需求。上半年， 农行个人住房贷款共投放4138亿元，净增1025亿元；县域个人住房贷款净增638亿元，占比达到62%。

　　在结构方面，银行业的个人住房贷款业务进一步向经济发展较快、房价相对稳定、购房者消费需求旺盛的一二线城市倾斜。截至6月末，在招商银行新发放的个人住房贷款中，一二线城市占88.44%，同比提升4.22个百分点；个人住房贷款期末余额中，一二线城市占86.29%，较上年末提升0.25个百分点。

　　“下一步，邮储银行将着力服务好百姓刚性和改善性购房需求，持续发挥下沉渠道的优势，抓住乡村振兴和新型城镇化建设、国家区域战略带来的发展机遇，加大对新市民群体的购房信贷支持。”邮储银行副行长姚红表示。

　　保障房企合理融资需求

　　“6月末，建行房地产开发贷款中优先支持类的客户余额占比超过了57%，贷款支持项目主要集中在一二线城市，余额占比超过85%。房地产开发贷款中住宅开发贷款的余额占比超过85%。”建行首席风险官程远国表示，房地产行业仍然是国民经济的重要产业，对稳经济大盘具有重要意义。

（文章来源：金融时报）